2022年買房就一個原則，限購越嚴的城市越值得買，限購越松的城市，越不值得買！
每當經(jīng)濟面臨增長壓力的時候，樓市限購政策就會開始松綁，首付款比例、房貸貸款利率都會開始下跌，這不，最近央行又開始下調了首套房貸款利率，目前已經(jīng)降至了4.4%，是最近7年的一個最低點。
一邊是房住不炒的基本政策維持不變，一邊需要房地產(chǎn)來刺激經(jīng)濟的發(fā)展，已解決地方收入的燃眉之急。那么2022年到底還有哪些“黑馬”城市可以買房呢？小編給出以下建議：
第一，深圳、杭州、合肥，作為炒房城市三兄弟，目前樓市或多或少還是存在一定的泡沫，如果想在這三個城市買房，你需要再等一等，泡沫出清的時候，就是你入手的好時機。
第二，?？谀壳暗男路?，就好比沙漠里的珍珠，如果有機會能入手一套，完全不需要猶豫，等待2025年海南封關，這里的價值還會持續(xù)兌現(xiàn)。
第三，成都的樓市還存在一定的升值潛力，畢竟這座城市人口超過2100萬，GDP逼近2萬億，樓市基本面非常好，最近的成交量也不錯，完全不用擔心購買力的問題，但是如果你想在成都買新房，建議還是要去搶價格有明顯倒掛的樓盤，如果是買二手房，盡量選擇核心區(qū)，不要碰郊區(qū)。
第四，現(xiàn)在買房不是選城市的問題了，而是要選對板塊，即便像深圳、上海這樣的城市，如果板塊選錯了，也有可能價格起不來，即便像杭州、成都這樣的網(wǎng)紅城市，基本面非常好，但是買房也要冷靜，因為自身樓市還是存在多方面問題，比如說杭州的二手房市場是有泡沫的，存在回調的可能性，現(xiàn)在買肯定是高位接盤，而成都郊區(qū)的住房供應是天量的，開發(fā)商正等著你來接盤呢，所以要謹慎了。
整體來看，眼下適合把三四線城市出清，趁著樓市低迷期，趕緊置換到一二線城市的核心地段來。這是未來五年最好的置換時機了，該抓還是得住。五年后來看，你肯定是要感謝我的。
