現(xiàn)在青島限購(gòu)，不是青島戶(hù)口在青島市區(qū)買(mǎi)不了房子，如果想買(mǎi)房子得交一年社保后才可以。150萬(wàn)在青島主城區(qū)也買(mǎi)不到好點(diǎn)的房子。

2017年3月15日，青島限購(gòu)，市南嶗山市北四方李滄城陽(yáng)高新黃島區(qū)限購(gòu)，即墨膠州平度萊西不限購(gòu)。限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只有青島戶(hù)口和外地在青島交了一年社保的才可以買(mǎi)房。你不是青島戶(hù)口，如果在青島沒(méi)有交一年社保，是不能買(mǎi)房的。

另外120萬(wàn)到150萬(wàn)青島市中心是買(mǎi)不到房子的，在青島市區(qū)買(mǎi)房都很難。

現(xiàn)在市南房?jī)r(jià)均價(jià)4萬(wàn)多，150萬(wàn)可以買(mǎi)37平房子，很難買(mǎi)到市南的房子，市南的老舊房子找找，可能能找到。

嶗山房?jī)r(jià)均價(jià)3萬(wàn)多，150萬(wàn)可以買(mǎi)50平左右房子，基本上買(mǎi)不到嶗山的房子。

市北四方李滄房?jī)r(jià)均價(jià)2萬(wàn)2多，150萬(wàn)可以買(mǎi)70平左右房子，在市北四方李滄的老二手房還是有不少可以選擇的。

城陽(yáng)高新區(qū)黃島區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)1萬(wàn)3多，150萬(wàn)可以買(mǎi)110平左右房子，可以考慮在城陽(yáng)高新區(qū)黃島區(qū)的郊區(qū)買(mǎi)個(gè)新房，也可以在城陽(yáng)高新黃島的城區(qū)買(mǎi)個(gè)小的二手房。

即墨膠州房?jī)r(jià)均價(jià)10000左右，150萬(wàn)可以買(mǎi)150平左右房子，即墨膠州的新房選擇還是比較多的。

平度萊西房子均價(jià)6000多，150萬(wàn)可以隨便買(mǎi)了，不過(guò)一般青島剛需不考慮對(duì)平度萊西買(mǎi)房的。

另外現(xiàn)在青島不光限購(gòu)，還有限售限價(jià)限貸等一系列限購(gòu)政策。限售就是你買(mǎi)的房子如果再賣(mài)，需要拿到房產(chǎn)證后2年，這樣基本上新房5年才可以賣(mài)，二手房2年才可以賣(mài)，投資買(mǎi)房時(shí)間成本很久。限貸就是貸款利率上浮，首套房貸款利率上浮15%，二套房貸款利率上浮20%或者停貸。

所以，如果你想在青島買(mǎi)房，首先要有青島戶(hù)口或者交了一年社保。如果你是剛需的話(huà)，150萬(wàn)可以在青島主城區(qū)買(mǎi)37平到70平房子。如果你要投資買(mǎi)房的話(huà)，現(xiàn)在青島系列限購(gòu)政策，投資買(mǎi)房并不合適，投資買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)很大。

如果有其他關(guān)于房子的問(wèn)題，歡迎評(píng)論交流，關(guān)注私信，謝謝。

建議來(lái)即墨藍(lán)色硅谷，這里有高校、有海洋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，通了地鐵，緊鄰大海，青島未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)，我家就是這邊，對(duì)這里很了解。這里房?jī)r(jià)在一萬(wàn)到兩萬(wàn)之間，你這個(gè)錢(qián)能買(mǎi)個(gè)套三或大套二，早晨出門(mén)就看到海，心里舒服美滋滋。而這個(gè)錢(qián)如果去市南市北，幾乎是買(mǎi)不到了，去李滄、城陽(yáng)，也買(mǎi)不到好地腳，并且還限購(gòu)，現(xiàn)在即墨剛劃區(qū)，還沒(méi)有限購(gòu)，好房子隨便選，還不趕緊來(lái)買(mǎi)？過(guò)這個(gè)村，就沒(méi)這個(gè)店了。

我不是賣(mài)房的，我家就是藍(lán)谷這的，真心覺(jué)得這里未來(lái)會(huì)很好，歡迎你來(lái)，請(qǐng)你吃嘎啦，哈啤酒！

好好好，100萬(wàn)以上，可以買(mǎi)奧帆基地附近的大公海岸100平的房子。120萬(wàn)買(mǎi)香港路魯商首府100平以上。150萬(wàn)可以買(mǎi)萊陽(yáng)路8號(hào)的100平左右房產(chǎn)。100萬(wàn)左右可以在大小麥島及棧橋附近買(mǎi)120平的房子。

膠州土著來(lái)給你分析分析！

首先來(lái)看看你的要求！總價(jià)120-150萬(wàn)！非青島戶(hù)口！打算出租！

雖然現(xiàn)在青島市放寬了落戶(hù)政策，但是還是有要求的。在青島市區(qū)具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入且在市區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上，在市區(qū)(市內(nèi)四區(qū)和三區(qū))購(gòu)買(mǎi)商品住宅建筑面積達(dá)到100平方米以上，方可落戶(hù)。

那我們來(lái)分析下七區(qū)（嶗山、市南、市北、李滄、城陽(yáng)、黃島、紅島、即墨）目前的價(jià)格。首先市南、嶗山、市北基本就不用考慮了，目前這幾個(gè)區(qū)一套100平的房子基本都在240萬(wàn)-400萬(wàn)左右！不符合你的預(yù)期。李滄、黃島和紅島目前100平房子的價(jià)格也都在200萬(wàn)-300萬(wàn)之間，這幾個(gè)區(qū)目前價(jià)格基本穩(wěn)定，上漲到一定價(jià)格區(qū)間，投資的意義不大。

那么就剩下了城陽(yáng)和即墨！即墨去年剛劃區(qū)，100平的房子價(jià)格基本在120萬(wàn)-200萬(wàn)只之間符合你的預(yù)期，而且即墨的發(fā)展態(tài)勢(shì)非常好，憑借著政策扶持和高校的落地勢(shì)必會(huì)吸引許多專(zhuān)業(yè)人才落戶(hù)發(fā)展。城陽(yáng)的價(jià)格基本與即墨持平，之所以遲遲發(fā)展不起來(lái)，與機(jī)場(chǎng)的干擾存在一定關(guān)系，機(jī)場(chǎng)的搬遷勢(shì)必會(huì)給城陽(yáng)帶來(lái)大的發(fā)展機(jī)會(huì)，而且由于距離市區(qū)距離更近，發(fā)展方向上會(huì)更加偏向主城區(qū)?？紤]完房?jī)r(jià)了再考慮以后出租的問(wèn)題，以目前兩地的發(fā)展和招商情況來(lái)看，顯然即墨更受一籌！藍(lán)色硅谷和風(fēng)光秀麗的海岸線(xiàn)，勢(shì)必會(huì)吸引更多的高科技企業(yè)入駐，同時(shí)華東大眾制造廠(chǎng)也為當(dāng)?shù)靥峁┝烁嗟木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，房子更容易出租和租上價(jià)格。所以以你目前所提出的條件來(lái)看，即墨更適合你。

其實(shí)題主還可以選擇曲線(xiàn)救國(guó)！選擇在膠州產(chǎn)業(yè)新區(qū)置業(yè)落戶(hù)！首先這里有地鐵和跨海大橋，半小時(shí)青島生活圈。其次房?jī)r(jià)低！以你的預(yù)算完全可以在少海板塊購(gòu)買(mǎi)疊拼或者是在產(chǎn)業(yè)新區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套大戶(hù)型的套三房，性?xún)r(jià)比更高！最后膠州在機(jī)場(chǎng)啟用后肯定會(huì)劃入市區(qū)，而少海和產(chǎn)業(yè)新區(qū)這兩個(gè)板塊都具有旅游景區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)，無(wú)論是出租還是投資都是上上之選。

基本面都分析完了，題主可以根據(jù)情況選擇了！記住一點(diǎn)，與其買(mǎi)好地塊爛地腳，不如選擇潛力更大選擇面更多的好望角！

在青島買(mǎi)房？150萬(wàn)好像買(mǎi)不到好房子了吧，你得最少準(zhǔn)備200萬(wàn)以上，怎么能小看了青島房?jī)r(jià)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)太低了，所有青島的范圍內(nèi)房?jī)r(jià)平均達(dá)到50000元每平米才合理，因?yàn)榍鄭u是國(guó)際大都市，好地方，房?jī)r(jià)太低了都對(duì)不起青島這個(gè)名字。

按照你的要求首付60-70萬(wàn)按照最高70萬(wàn)算，現(xiàn)在青島首付最低30%那總價(jià)就是210萬(wàn)，你要買(mǎi)120-150平的房子，按照最低算120平，那每平方就是1.75萬(wàn)，按照現(xiàn)在青島的房?jī)r(jià)，這個(gè)價(jià)格也就能在黃島，李滄才能看到了，而你想在市中心位置，那是幾乎不可能的

這個(gè)價(jià)錢(qián)可以考慮城陽(yáng)，貸款比較難，我同事的哥哥剛剛辦好手續(xù)，全款買(mǎi)的城陽(yáng)，至于購(gòu)房資格，我?guī)退伊艘粋€(gè)中介，費(fèi)用大概1萬(wàn)5就可以買(mǎi)了

150萬(wàn)在青島買(mǎi)不到什么好房子的，四方附近的2O年以上的老房子差不多吧!另外這個(gè)價(jià)位買(mǎi)的房子出租月圴1500-2000左右，要想回本你輩子基本不可能了，投資的話(huà)這個(gè)價(jià)位的房子基本已經(jīng)漲的差不多了，必靜不是一線(xiàn)城市，上升空間很小。

我也是同樣的情況，想在青島買(mǎi)房子，初步意向是黃島區(qū)，市區(qū)太貴就不想了。但現(xiàn)在青島限購(gòu)，外地戶(hù)口買(mǎi)不了。

不過(guò)最近聽(tīng)說(shuō)，青島將全面放開(kāi)城鎮(zhèn)落戶(hù)限制，將取消申請(qǐng)人員的學(xué)歷限制， 放寬居住證辦理年限、 繳納社保的最低年限計(jì)劃縮短為一年。耐心等待，看怎么落戶(hù)，再買(mǎi)房吧。

共同關(guān)注。

你可以到商邱路去買(mǎi)，哪兒有好幾個(gè)大廣場(chǎng)，有利群大超市地鐵8號(hào)線(xiàn)周?chē)h(huán)境非常好出行很方便的，學(xué)校，中學(xué)，大學(xué)，醫(yī)院出行水非常方便。還有很多公利幼兒園