在買房的時(shí)候，相信有許多人都會(huì)交公攤面積的費(fèi)用，針對(duì)公攤面積這一事件也是時(shí)常有爭論的，那么在2022年買房公攤面積會(huì)被取消嗎？選擇在2022年買房會(huì)有什么樣的優(yōu)惠政策？和小編一起來看看吧。

買房公攤簡單來講指的是每套商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，比如說管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間、垃圾道、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等等都屬于公攤面積。

不合理收取

這幾年，公攤面積被提到的頻率越來越高了，特別是高層住宅，他們的公攤面積已經(jīng)達(dá)到了40%之多。

過去也才20%以內(nèi)，而現(xiàn)在的公攤面積卻顯得越來越離譜了，像在青島有一家住戶，支付的公攤面積達(dá)到了31%。買的時(shí)候說是一百多平，最后實(shí)際屬于自己的部分連六十平都沒有。

這樣不合理的費(fèi)用收取，卻變成了必須需要收取的費(fèi)用，可以說讓很多購房剛需者都顯得非常無奈。

越來越多的人，希望公攤面積能夠取消掉。這一訴求已經(jīng)成為了絕大多數(shù)人的愿望。不僅如此，一些官方的報(bào)道，對(duì)于公攤面積也是持有反對(duì)的態(tài)度，這對(duì)于買房子的人來說，整個(gè)費(fèi)用算下來，還是非常多的。

而有很多專家都認(rèn)為，公攤面積想要真正取消還是比較難的，這里面牽扯到的利益部分也是比較多的。如果真的取消了，那些開發(fā)商在沒有相應(yīng)的利益可以獲得之后，那么很多公共區(qū)域的建設(shè)就會(huì)非常隨意了。

還有公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，整個(gè)小區(qū)的質(zhì)量變差的同時(shí)，還有就是房子的價(jià)格依舊也不會(huì)有很大變動(dòng)，畢竟已經(jīng)享受過公攤面積帶來的好處，很難在直接割舍。他們也會(huì)利用別的方式，把錢補(bǔ)上去。

2022年買房公攤面積取消是真的嗎

不會(huì)取消

從這些因素我們可以得出一個(gè)結(jié)論，在短時(shí)間內(nèi)，公攤面積肯定是不會(huì)取消的，畢竟已經(jīng)支付這筆錢的人也已經(jīng)非常多了，想要從房產(chǎn)商口袋里把錢拿出來，那肯定是不可能的。

這也就說明了就算是以后真的取消了，那么之前支付了公攤面積費(fèi)用的人，也不會(huì)進(jìn)行退款。

公攤面積存在的好處就是會(huì)讓開發(fā)商在建造公共區(qū)域時(shí)花費(fèi)更多精力，但這也變成了房產(chǎn)商能夠?yàn)榇藫棋X的大好機(jī)會(huì)。

那么就算是在短時(shí)間內(nèi)，公攤面積并不會(huì)取消的情況下，我們就要盡可能地讓公攤面積的收取更加合理。這樣才能讓之后的購房者少走彎路。

2022年買房優(yōu)惠政策

2022年買房的新政策是，如果公民購買普通住房，該房產(chǎn)也是家庭唯一住房時(shí)。

房屋面積如果在90平方米以下的，按1%征收契稅，房屋面積如果在90平方米至144平方米之間的，征稅稅率應(yīng)當(dāng)減半，如果購住宅面積在144平方米以上的，按4%征收契稅稅率。

如果公民購買的是非普通住房、兩套及以上住房以及商業(yè)投資性房地產(chǎn)，按4%的稅率征稅稅款。

2022年適合買房嗎

2022年還是比較適合買房子的。當(dāng)然是剛需，如果投資的話是不建議的?，F(xiàn)在最主要的就是從居住的角度購房，按照以往那種投資角度買房已經(jīng)行不通了。只有居住體驗(yàn)較好的房子，才會(huì)受到購房者們的歡迎。

可以預(yù)見的2021年由于供需關(guān)系的轉(zhuǎn)變，炒房的生存空間越來越小，看到不房價(jià)大漲希望的炒房客會(huì)開始大規(guī)模拋售自己手中的房產(chǎn)。市面上二手房房源在不斷釋放。

隨著炒房客慢慢退出樓市，未來房地產(chǎn)行業(yè)就將會(huì)處于嚴(yán)重的供大于求現(xiàn)象，樓市進(jìn)入買方市場。

買房需要注意哪些問題

1、買房注意事項(xiàng)——質(zhì)量

房子的質(zhì)量是否過關(guān)這點(diǎn)是非常關(guān)鍵的，以關(guān)系到以后生活的安全問題，所以要認(rèn)真檢驗(yàn)房子的質(zhì)量。

2、買房注意事項(xiàng)——價(jià)格

房子的價(jià)格應(yīng)該是每個(gè)購房者最關(guān)注的問題，何況還是在房價(jià)這么高的情況下，所以大家買房時(shí)一定要慎重考慮。

3、買房注意事項(xiàng)——交通情況

房子周邊的交通關(guān)系到我們?nèi)蘸笊畛鲂械姆奖?，特別對(duì)于上班族來說更重要，一定要有基本的交通設(shè)施才能給我們生活帶來便利。

4、買房注意事項(xiàng)——社區(qū)環(huán)境

社區(qū)環(huán)境也是需要注意的一項(xiàng)，其中包括小區(qū)的綠化率、人文環(huán)境還有基本娛樂休閑配套設(shè)施等，小區(qū)周邊是否有超市、菜市場、學(xué)校等配套設(shè)施，這些對(duì)我們以后的生活都有很大的影響。