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      隨州房?jī)r(jià)5500元/㎡起了,大家覺(jué)得還有漲價(jià)空間嗎?

      謝謝邀請(qǐng)!我不炒房,但從綜合數(shù)據(jù)分析,我堅(jiān)信隨州未來(lái)的房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)上漲,對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的理由有一下幾點(diǎn):

      1、隨州的房?jī)r(jià)相對(duì)湖北十堰、襄陽(yáng)等地級(jí)市的房?jī)r(jià)要便宜很多,就拿湖北省的秭歸縣為例,好地段的房?jī)r(jià)已逼近6000元,而秭歸縣的就業(yè)崗位遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于隨州,平均工資也比隨州低,而隨州與襄陽(yáng)市、十堰市等這些地級(jí)市市區(qū)的平均工資水平差不多,所以隨州的居民相對(duì)目前的房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)力還是可以的。

      2、隨州目前不限購(gòu),不限貸,購(gòu)房群體大,隨州的新房投放還沒(méi)出現(xiàn)供大于求。

      3、隨州外出務(wù)工人員因所在的城市房?jī)r(jià)大幅度上漲,超出了很多人的購(gòu)買(mǎi)力。但這一些外出務(wù)工人員的工資水平整體是高于隨州當(dāng)?shù)毓べY水平,隨州目前的房?jī)r(jià)相對(duì)這一部分人來(lái)說(shuō)還是可以承受的,他們的購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng),也是隨州購(gòu)房的一支主力軍。

      4、隨州目前的發(fā)展還是向好的,特色產(chǎn)業(yè)鮮明。

      5、隨州城鎮(zhèn)化率低于全國(guó)平均水平8%左右,發(fā)展空間還很大。

      隨州目前的新房銷(xiāo)量一度上漲,庫(kù)存量小,我認(rèn)為隨州的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。


      目前看來(lái):政府以及房地產(chǎn)商,對(duì)于購(gòu)房者的態(tài)度就是是涸澤而漁,已經(jīng)沒(méi)有多少老百姓能支付得起目前的房?jī)r(jià),隨州房?jī)r(jià)最終會(huì)因?yàn)闆](méi)人消費(fèi),造成房?jī)r(jià)體系的崩潰和房地產(chǎn)行業(yè)的衰落。目前隨州的收入水平大約在4000多元,毛坯房5500-6500一平方,以120平方來(lái)算,一套房?jī)r(jià)在66萬(wàn)—78萬(wàn),加上裝修費(fèi),一套房至少100萬(wàn),如果沒(méi)有其他收入,不吃不喝也要約20年。只有保證工資和房?jī)r(jià)比為2:1左右,才可以很好促進(jìn)房地產(chǎn)。要么漲工資,要么壓房?jī)r(jià),要么政府補(bǔ)貼,不然房地產(chǎn)危機(jī)會(huì)很快來(lái)到!


      我真是服了一個(gè)低級(jí)市,湖北最小的城市,老齡化嚴(yán)重年輕人都沒(méi)有,還談漲房?jī)r(jià)。真是不要臉。忽悠人也不看看地方……


      5500已經(jīng)算是低了,以目前隨州的發(fā)展,如果把專(zhuān)用車(chē)整體品牌打出來(lái),市場(chǎng)好了,隨州經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)起來(lái),放假上漲不是問(wèn)題,因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)力在上升,不過(guò)目前來(lái)說(shuō),這幾年市的發(fā)展并不太樂(lè)觀(guān),經(jīng)濟(jì)水平并不算高,所以不太理想,還好目前總體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的趨勢(shì)下,隨州房?jī)r(jià)也跟著上漲是必然的,因?yàn)?span id="xsws0bc" class="wpcom_tag_link">成本在這里,如果以買(mǎi)房投資,隨州目前并不能作為考慮,如果自住,多少錢(qián)也要買(mǎi),畢竟是剛需


      我樓下的房子,從我住進(jìn)來(lái),到現(xiàn)在都沒(méi)裝修過(guò),11年了!再看看鄉(xiāng)鎮(zhèn),都沒(méi)人了,人口老齡化嚴(yán)重!還在搞樓盤(pán),還在做商圈!再看看解放路逛街的人都沒(méi)多少了!除了過(guò)節(jié)人多了,平時(shí)都是熙熙攘攘!貸款買(mǎi)房子說(shuō)媳婦,為了還房貸外出務(wù)工,人只會(huì)越來(lái)越少……還20年,30年,買(mǎi)的房子住幾天?。?!


      一個(gè)窮的響叮當(dāng)?shù)某鞘?,買(mǎi)了也沒(méi)有什么價(jià)值,交通偏僻,位置不好,如果是做生意定住還可以,如果是投資只能說(shuō)人傻錢(qián)多。


      先不談房?jī)r(jià),知道裝修費(fèi)漲了多少嗎?知道隨州為什么治沙嗎,因?yàn)樯程F,就有人會(huì)挺而走險(xiǎn)。每年百分之六的通貨膨脹,不漲價(jià)就是在貶值,問(wèn)一下你身邊的年輕朋友,20年按揭還完后房子成本是多少。再問(wèn)一下隨州的拆二代們拿到了多少補(bǔ)償款,剛需的不要幻想房?jī)r(jià)會(huì)跌了,如果你沒(méi)法讓你的錢(qián)每年產(chǎn)生百分之十以上的收益,房產(chǎn)目前在隨州可能依然是一個(gè)保值或增值的選擇,當(dāng)然重點(diǎn)是要知道怎么買(mǎi),買(mǎi)在哪,才不會(huì)錯(cuò),個(gè)人觀(guān)點(diǎn),可以不做參考。


      一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)已在走下趨勢(shì),資金開(kāi)始緩慢流入資本市場(chǎng),逐漸從房地產(chǎn)流出,綜合房子成本分柝,隨州房?jī)r(jià)年底就要下降,沒(méi)有上張空間。


      隨州有多少人能拿到5500的工資?一二千的到處是,連六線(xiàn)城市算不上,又沒(méi)一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè),傻逼才會(huì)去買(mǎi)這房。


      如果不以投資為目的,隨州剛需買(mǎi)房并不多,大多數(shù)買(mǎi)房不是為了住,而是怕漲價(jià),當(dāng)然有的是買(mǎi)了等著房子漲價(jià)。如果房?jī)r(jià)一旦下跌,馬上賣(mài)二手房的就會(huì)多如牛毛。

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