作為一個(gè)在湖南生活多年的外地人,自己親身經(jīng)歷了長沙的房價(jià)由大約三千一平漲到現(xiàn)在的一萬二三左右,長沙的房價(jià)就城市定位而言還是蠻親民的,生活在這樣的城市幸福指數(shù)挺高的。個(gè)人認(rèn)為在長沙買房自住的首選還是雨花區(qū)其次是天心區(qū)。
雨花區(qū)本來是老城區(qū),大家都知道老城區(qū)的配套不會(huì)太差,同時(shí)這個(gè)區(qū)的教育資源應(yīng)該是在長沙最棒,很多名校的本部都在這個(gè)區(qū)。醫(yī)療資源也相當(dāng)強(qiáng),很多省級(jí)醫(yī)院就在這個(gè)區(qū)域內(nèi)。交通更不用說,高鐵站在這個(gè)區(qū)其實(shí)火車站名義上在芙蓉區(qū)離這個(gè)區(qū)也沒幾步,通往機(jī)場的長沙大道的起點(diǎn)也在這個(gè)區(qū)。因?yàn)?span id="glhfqt6" class="wpcom_tag_link">地鐵的幾條線路在這個(gè)區(qū)交匯,所以人流量很大,因此許多大型的商店也在這個(gè)區(qū),高橋大市場這樣的大型批發(fā)市場也在這個(gè)區(qū),日常生活非常便利。
天心區(qū)是在省政府搬過來之后迅速發(fā)展起來的,因?yàn)槭情L株潭融城的核心區(qū),這些年發(fā)展速度極快,雨花區(qū)有的很多資源這里也基本具備,關(guān)鍵是因?yàn)樾姓Y源的高度集中,帶來了更多的社會(huì)資源投入到這個(gè)區(qū),天心區(qū)和雨花區(qū)比鄰而居,除了生活便利外作為新發(fā)展起來的區(qū)域城市規(guī)劃和空間感優(yōu)于老城區(qū),這也是天心區(qū)的重要優(yōu)勢之一。
最后其實(shí)芙蓉區(qū)也不錯(cuò),省會(huì)城市的中心城區(qū)哪有差的地方?只不過個(gè)人覺得芙蓉區(qū)作為五一商圈和火車站商圈,有點(diǎn)舊有點(diǎn)鬧,在這里上班做生意比較合適,但是如果住在這里感覺不是很安靜,車多人多,可能對(duì)崇尚于平靜家庭生活的人有一定的影響。
小編覺得近幾年
長沙
發(fā)生著翻天覆地的變化,這變化不僅體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)上的突飛猛進(jìn),也體現(xiàn)在城市的各類城建規(guī)劃的變化和新機(jī)遇。城市向西,已然成為了長沙人口與資源轉(zhuǎn)移的大勢所趨。
隨著湘江新區(qū)的成立,樓市的不斷升溫,
長沙
西擴(kuò)成為長沙樓市發(fā)展的主旋律,
梅溪湖
片區(qū)與
片區(qū)洋湖片區(qū)儼然成為了長沙置業(yè)的熱點(diǎn)區(qū)域。作為
長沙
湘江新區(qū)的三大熱點(diǎn)區(qū)域,梅溪湖片區(qū)與濱江新城片區(qū)洋湖片區(qū)各有千秋,而對(duì)于購房者來說,到底哪一個(gè)片區(qū)前途更光明呢?今日,小編將從交通、教育、商業(yè)等各方面對(duì)兩大片區(qū)進(jìn)行對(duì)比,到底誰能更勝一籌,比比就知道。
對(duì)比一:教育資源
從政府最新發(fā)布的長沙教育分布圖來看,
梅溪湖
片區(qū)的學(xué)校是最為集中的。
梅溪湖國際新城片區(qū)共規(guī)劃建設(shè)28所中小學(xué)校,已引進(jìn)長郡、師大附中、長沙市一中、雅禮、周南等12所名校。同時(shí)片區(qū)內(nèi)引進(jìn)的與國際教育接軌的梅溪湖國際學(xué)校(暫定名)也已啟動(dòng)建設(shè)。屆時(shí),
梅溪湖
片區(qū)的教育資源優(yōu)勢將進(jìn)一步突出。
梅溪湖片區(qū)部分學(xué)校分布圖對(duì)比二:交通規(guī)劃
地鐵2號(hào)線西延一期的開通,將梅溪湖片區(qū)與主城區(qū)的距離拉得更近了,20多分鐘可到長沙火車站,50分鐘可到高鐵南站,1小時(shí)可往返市中心商業(yè)區(qū)。
同時(shí)麓景路南延工程預(yù)計(jì)將在年內(nèi)完成道路部分的部分工作,屆時(shí)將會(huì)極大程度的舒緩該片區(qū)的交通壓力。規(guī)劃中的地鐵2號(hào)線西延二期、地鐵6號(hào)線和有軌電車T2線也將同步助力梅溪湖片區(qū)道路交通網(wǎng)的升級(jí)。
但目前片區(qū)內(nèi)公共交通還有待進(jìn)一步完善,公車線路較少,且梅溪湖南岸沒有地鐵規(guī)劃,如果能增加更多到達(dá)各個(gè)地鐵站的公交線路,將會(huì)極大的方便片區(qū)內(nèi)居民。
對(duì)比三:商圈醫(yī)療
梅溪湖片區(qū)擁有已開業(yè)的步步高梅溪新天地、金茂覽秀城兩個(gè)大型購物中心,同時(shí)中建梅溪湖中心和晟通梅溪湖將在年內(nèi)規(guī)劃建設(shè)超30萬平方米商業(yè)、酒店和寫字樓。
梅溪湖CBD(F13地塊)規(guī)劃總建筑面積約14.8萬平方米,高度348米,共70層。年內(nèi)完成樁基施工。
梅溪湖CBD
醫(yī)療方面,片區(qū)內(nèi)已有湖南航天醫(yī)院,梅溪湖二期億達(dá)健康科技城也將在年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè),同時(shí)也將進(jìn)一步推進(jìn)中南大學(xué)湘雅六醫(yī)院和長沙市婦女兒童醫(yī)院的建設(shè)工作,實(shí)現(xiàn)真正的“在家門口就醫(yī)”。
萬眾期待的梅溪湖二期建成后,小編相信該片區(qū)將會(huì)帶領(lǐng)長沙達(dá)到一個(gè)新的高度。
梅溪湖二期規(guī)劃。
濱江新城
片區(qū)共配套中小學(xué)9所,其中小學(xué)4所、中學(xué)3所、九年一貫制學(xué)校2所,按規(guī)劃總共可提供中小學(xué)學(xué)位2.5萬個(gè),可基本滿足片區(qū)內(nèi)的教育需求。長沙
濱江新城
則搶占了河西一線交通資源,除了半小時(shí)通達(dá)
長株潭
3+5城市群,還建有/規(guī)劃六條過江通道、三縱十二橫路網(wǎng)、兩個(gè)游艇碼頭、地鐵四號(hào)線、長株潭城鐵等,全面實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接機(jī)場、高鐵等樞紐中心。
其中有軌電車T1線預(yù)計(jì)年內(nèi)開展前期工作,線路最新規(guī)劃為起自地鐵4號(hào)線的銀星路站,沿銀杉路-含光路-望岳路-楓林路至線路終點(diǎn),線路長度21.7公里。而濱江新城力圖在5年內(nèi)打造為長沙新的金融和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心、產(chǎn)城一體的產(chǎn)業(yè)新城。目前已吸引民生銀行、浦發(fā)銀行、希爾頓酒店、楷林置業(yè)等十多家投資商在此投資興業(yè)。
濱江新城部分入駐企業(yè)
片區(qū)內(nèi)奧克斯廣場、平和堂、漁人碼頭、湘江玖號(hào)等商業(yè)綜合體均已營業(yè),其中高人氣的奧克斯廣場匯聚了多個(gè)國際品牌主力店,呈現(xiàn)出了河西“陸家嘴”的繁華勝景。
片區(qū)內(nèi)其它項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)展如下:
三湘銀行大廈:建筑面積30萬平方米,年內(nèi)開展前期工作。
湘江財(cái)富中心(FFC):T3、T4 主體封頂,幕墻完成90%;T1、T2完成主體結(jié)構(gòu)15層。 洋湖垸片區(qū)
洋湖垸片區(qū)定位為集總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、生態(tài)濕地公園、綠色宜居區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)、教育科研區(qū)等五大城市功能于一體的“城市副中心”、國際生態(tài)新城。
長沙洋湖片區(qū)規(guī)劃圖
1交通
洋湖到星沙有了快車道
2016年,三一大道、湘府路、湘江路等快速化改造將啟動(dòng)。其中,湘府路改造范圍西起湘府路湘江大橋,東至瀏陽河,全長超過13公里,這對(duì)洋湖板塊的意義尤為重要。
三縱三橫的交通網(wǎng)
在洋湖新城內(nèi),規(guī)劃了“三縱三橫”,目前“三橫”大多數(shù)的路網(wǎng)已經(jīng)完成。
另外,按照規(guī)劃,洋湖還將圍繞濕地公園建20余條園區(qū)道路。
地鐵3號(hào)線貫穿重要核心樞紐
預(yù)計(jì)2017年開通的地鐵3號(hào)線,在洋湖新城開通3個(gè)站點(diǎn),分別是:洋湖濕地站、洋湖新城站、南二環(huán)站。其中洋湖濕地站和洋湖新城站是地鐵8號(hào)線、9號(hào)線換乘站。
2教育
洋湖片區(qū)致力于優(yōu)質(zhì)的教育體系,幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等一站式教育配套,彌漫著一股書香氣息!洋湖片區(qū)頂級(jí)的教育配套,居住之外的附加值超出想象!
長沙洋湖片區(qū)部分中小學(xué)分布圖
幼兒園有陽光100后海諾貝爾搖籃幼稚園、明德神童幼兒園、洋湖時(shí)代廣場國際雙語幼兒園、華潤橡樹灣精英幼兒園等;
小學(xué):學(xué)士小學(xué)、聯(lián)豐小學(xué)、博才白鶴小學(xué)、博才洋湖小學(xué)、五星小學(xué)等;
我們夫婦是同一國企的退休職工,分享一下我的買房史,歸納起來就是:以前在哪工作就買到哪,現(xiàn)在是在哪游玩就買到哪。具體情況請(qǐng)聽我細(xì)說:
第一套房購于1995年,單位福利房,排隊(duì)打分只能選位居頂樓的8樓。
第二套房購于2005年。當(dāng)時(shí)已提前退休,在郊區(qū)的一所職業(yè)技術(shù)學(xué)院工作。這套100平米的私房總共才5萬元錢(有房產(chǎn)證),卻解決了我每天上班要往返40公里的難題。
第三套房購于2009年。這時(shí)我應(yīng)聘在市委的一個(gè)部門工作。為了不把時(shí)間浪費(fèi)在路上,于是賣掉第二套房,買了位于河西的這套121平米的商品房(電梯房)。這套房在我住了兩年后,兒子的工作調(diào)到河西,就讓他們一家人搬了進(jìn)去,生活工作都很方便。
第四套房購于2012年。我在城南有一爿開了七八年的小店,為了方便經(jīng)營,我賣掉了第一套房(單位樓梯房),買了現(xiàn)在城南這套帶集中供暖的電梯房。
第五套房是今年8月在湖北利川謀道鎮(zhèn)避暑時(shí)偶遇的。周邊環(huán)境好,房子是64.5平米的精裝小復(fù)式樓,質(zhì)量很好,雖然是小產(chǎn)權(quán),但總價(jià)才15萬元,很快決定入手。今后5—10月就在此居住,避暑+養(yǎng)生。
雖然目前我們夫婦名下只有兩套房,兒子名下一套房,但已經(jīng)夠住,而且方便、好住。
希望我的買房經(jīng)歷,能給正在糾結(jié)在長沙哪買房的你一點(diǎn)兒啟示。
哈哈,問到我的飯碗里來了。可以順便問答下。先不考慮價(jià)格、交通和上學(xué)等因素,單就區(qū)域來講,目前長沙比較好的個(gè)人認(rèn)為梅溪湖一帶,不是給這個(gè)區(qū)域做廣告,是大伙都這么認(rèn)為的,主要的是沒有多少工廠和太過繁華的商業(yè)氛圍,還親水,比較宜居。當(dāng)然,也得看你的需要,如果你工作在馬欄山,也沒有必要橫跨南北買到易家灣去吧。你在河西有事業(yè),沒有必要到黃花鎮(zhèn)去買房吧!得根據(jù)自己的實(shí)際需求。
買房子當(dāng)然得考慮價(jià)格、交通、以及教育等配套。如果綜合這些因素,個(gè)人覺得還是大河西地區(qū)相對(duì)來說性價(jià)比高些(只是以剛需來衡量。如果是投資,則建議買市中心尤其是地鐵附近,越是核心位置越值錢,雖然貴,但性價(jià)比是成正比的)。為什么這樣認(rèn)為呢?
一是大河西范圍內(nèi)的樓盤可選的范圍很寬泛(梅溪湖只是很小的一個(gè)區(qū)域)。二是大河西全稱叫大河西先導(dǎo)區(qū),是國家確定的全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)(名字一長串,差點(diǎn)沒有憋過氣來),發(fā)展前景不會(huì)差。三是交通發(fā)達(dá)并且沒有市區(qū)那么擁堵。四是將來這里會(huì)建高鐵站,就在金橋。五是石長鐵路、長張高速、京珠高速、滬昆高鐵貫穿境內(nèi),區(qū)位優(yōu)勢明顯。六是大河西教育資源集中。有些什么高中、大學(xué)等名校,不需要贅述了。
綜上所述,如果純粹是剛需,個(gè)人認(rèn)為河西的性價(jià)比不錯(cuò)。當(dāng)然,如果你不差錢,既要考慮剛需,又想升值快,不太計(jì)較其它因素的話,建議市中心核心商圈。
長沙在哪里買房好?
針對(duì)樓主提出的問題綜合自住和投資主要講兩點(diǎn)。
一、市區(qū)
利:市區(qū)購房相對(duì)于家庭各方面的生活是很不錯(cuò)的,長沙目前規(guī)劃了12條地鐵,在市區(qū)完全不比為出行擔(dān)憂,開車的話目前再建高架、環(huán)線、繞城高速也不算很擁堵吧。市區(qū)的生活配套很齊全,商圈成熟,為家庭生活便利提供了保障;市區(qū)名校交多,可以完美解決子女的教育培養(yǎng)問題。
弊:房價(jià)較高,這一點(diǎn)是每個(gè)城市的通病,無需多言;而且市區(qū)房產(chǎn)在政府調(diào)控下,升值空間不大,但是肯定是保值的,對(duì)于投資者來說價(jià)值有限;另外市區(qū)車水馬龍,燈紅酒綠,喜歡清凈平淡生活的人肯定是不太理想的。
二、郊區(qū)
利:郊區(qū)的樓盤商圈大多是政府重點(diǎn)開發(fā)打造的區(qū)域,其區(qū)域短時(shí)間內(nèi)還不會(huì)成熟,相對(duì)的價(jià)格也比市區(qū)低很多,只要你有遠(yuǎn)見和預(yù)算,郊區(qū)置業(yè)或者投資都是比較理想的,當(dāng)然投資收益也會(huì)很理想;而且經(jīng)過后期的規(guī)劃,生活上的便利也會(huì)大大提高。
弊:不管是剛需購房或者商業(yè)投資,前期肯定會(huì)有一段時(shí)間的不太便利和商業(yè)空巢期,也就是說投資收益存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性,但是這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)不是說虧損。
總之,無論在長沙哪里購房,都是有利有弊的,要結(jié)合自己的預(yù)算、眼光合理的規(guī)劃好,只有把風(fēng)險(xiǎn)和收益,利與弊分析清楚之后,相信你的決定就是正確的。謝謝!
如果不考慮預(yù)算,可以選擇八方小區(qū),鈺龍?zhí)煜?,北辰三角洲,個(gè)人不推薦梅溪湖,那個(gè)地方養(yǎng)老還不錯(cuò),但是如果不在河西工作那每天在通勤上花的時(shí)間就太多了。
說到通勤我想多說幾句,我領(lǐng)教過上海每天上班下班加一起5小時(shí)的通勤,2008年曾經(jīng)有可能調(diào)動(dòng)到上海工作,最后選擇了留在長沙,以前的同事開玩笑說當(dāng)年帶我看的2萬的房子現(xiàn)在漲到9萬了,一不小心就錯(cuò)失了1000萬,而我在長沙的房子才漲了不到1萬,可是我不后悔,我認(rèn)真的審視過這個(gè)事情,我想我選擇的是一種生活方式,那就是慢,我們慢下來,我們享受生活,我每天上班走路30分鐘或者驅(qū)車15分鐘,天晴走路鍛煉,下雨就開車,下班也如此,我可以每天回家吃父母做的飯菜,然后給老頭上上防詐騙的課,晚上我的工作是監(jiān)督兒子跳繩,然后騙騙他,少數(shù)幾個(gè)讓他多跳跳,周末天晴就帶著老頭老太,老婆兒子出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),最遠(yuǎn)可以到寧鄉(xiāng)和瀏陽,我們家住著大約200平米的房子,到市中心的距離(五一廣場)大約開車15分鐘,到湘雅大約7分鐘,到學(xué)校樓下,到大超市大約5分鐘,我買房子時(shí)大約4000,現(xiàn)在二手房大約12000,我沒有房貸,我的生活就是我認(rèn)識(shí)的很多長沙人的生活,到了我這個(gè)年紀(jì)也不經(jīng)常出去宵夜了,年輕時(shí)候到是常去,晚上有時(shí)間多讀讀書也不錯(cuò),最大的煩惱就是老婆和兒子經(jīng)常因?yàn)樽鳂I(yè)而暴動(dòng)和對(duì)立。
我真心的認(rèn)同頭條中那些誓言努力,拼搏奮進(jìn),指點(diǎn)江山的人,你們?nèi)绻嫒缒銈兯f的可以懟天懟大?;蛘邇H僅是圖個(gè)口快(口里快活),我都認(rèn)同,我覺得我沒有權(quán)利去指責(zé)別人的生活方式,我不明白那些嘴上說著長沙或者長沙人這,那不好的朋友為什么還留在長沙,再或者這些人沒有在長沙也在分析著長沙,我覺得你們真的太累了,你們老是替長沙擔(dān)心著,其實(shí)大可不必,真的,你過好你的日子,我過好我的日子,不抱怨,就是好日子
我家在長沙開福區(qū)秀峰街道鵝羊山,有幾套安置房子,因?yàn)榧依锔鞣矫嬖颍谙娼兰o(jì)城,水岸天際,興威帕克水岸,勤誠達(dá),華潤橡樹灣等都買了房子,其中又賣掉了勤誠達(dá),萬科魅力之城,藍(lán)光coco蜜城,后兩套是公寓。
我的意見可能跟大家有些不一樣,首先,我不看好號(hào)稱長沙北,實(shí)際丁字灣片區(qū)。我也不看好號(hào)稱長沙南,實(shí)際屬湘潭九華片區(qū)。月亮島片區(qū)現(xiàn)在性價(jià)比不高了。至于洋湖、梅溪湖、濱江三大熱門板塊,房子都不多了,梅溪湖都是二期與麓谷一路之隔。洋湖都是洋湖東了,那么高的價(jià)格,性價(jià)比低。濱江的熱門房源,你不是長沙老口子,肯定搖不到號(hào)。
如果,你在長沙市上班,我反而看好含浦板塊,特別是梅溪湖隧道通車后,去哪兒都方便,猴子石與湘府路兩座橋,長邵婁和長潭兩條高速,出城也方便。
如果,你在寧鄉(xiāng)或者望城上班,我會(huì)推薦麓谷。隔梅溪湖也不遠(yuǎn),價(jià)格低了4千多。出城也方便,進(jìn)城有點(diǎn)遠(yuǎn)。
買房自己多看,第一,教育資源,第二,地鐵,第三,開發(fā)商與物業(yè)品牌,當(dāng)然最重要的是地段。但地段好的又貴,最后考慮性價(jià)比,推薦含浦板塊和麓谷板塊。
純屬個(gè)人觀點(diǎn),不會(huì)與人爭辯,謝謝
在長沙買房哪個(gè)區(qū)域最劃算又具潛力呢?
那就從幾個(gè)方面來和大家說說,也是大家在購買房子前都會(huì)考慮到的幾個(gè)方面因素的地方。
第一點(diǎn)自住。
一般來說,如果買房只是為了居住,或者改善居住環(huán)境,那么首先要考慮的因素就是交通。一般來說一個(gè)城市的市中心都是交通最方便的地方,因此市中心在哪個(gè)區(qū),哪個(gè)區(qū)的交通就是最方便的。而根據(jù)目前的情況來看,長沙市的中心位置為五一廣場,這里有兩條地鐵線交匯,而且五一大道也是長沙市的主干道,所以說芙蓉區(qū)是長沙交通最方便的地區(qū)。
但是買房自住不僅僅看交通,也要看居住環(huán)境,而芙蓉區(qū)雖然交通便利,但是由于芙蓉區(qū)是長沙最老的城區(qū),所以居住環(huán)境難免差點(diǎn)。在長沙居住環(huán)境最好的區(qū)域就是岳麓區(qū)。岳麓區(qū)內(nèi)風(fēng)景名勝眾多,岳麓山、橘子洲的存在集中體現(xiàn)了長沙“山水洲城”的特色,所以如果買房自住的話,岳麓區(qū)也是一個(gè)很好的選擇。
第二點(diǎn)教育。
而除了買房自住的購房者之外,還有很多購房者買房是為了給孩子一個(gè)良好的教育環(huán)境,這就是我們所說的學(xué)區(qū)房。所以這就需要區(qū)域內(nèi)小學(xué)數(shù)量較多。根據(jù)樓盤君不完全統(tǒng)計(jì),目前長沙內(nèi)五區(qū)的小學(xué)數(shù)量分別是:雨花區(qū)69所、開福區(qū)52所、天心區(qū)47所、岳麓區(qū)44所、芙蓉區(qū)32所。所以如果買房是為了讓小孩上學(xué)的話,那么雨花區(qū)明顯是最好的選擇。
第三點(diǎn)投資。
當(dāng)然除了上述兩種購房者之外,市場上更多的還是購房投資者。如果您屬于這種購房者,那么在買房的時(shí)候就要考慮長沙哪個(gè)區(qū)域升值潛力最大。根據(jù)長沙統(tǒng)計(jì)公布的數(shù)據(jù)顯示,目前長沙內(nèi)五區(qū)中,雨花區(qū)的GDP總值是最高的,2016年雨花區(qū)GDP達(dá)1105.7萬以元,增長7.9%。
而且雨花區(qū)位于長株潭“兩型社會(huì)”示范區(qū)的中心地帶,也是湖南參與“泛珠三角”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的前沿陣地。除此之外,高鐵新城、汽車產(chǎn)業(yè)園極大地拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)。所以就這方面來看,雨花區(qū)的發(fā)展?jié)摿κ情L沙內(nèi)五區(qū)最大的地方。
總之,梅溪湖版塊,北辰三角洲版塊,人民東路版塊,韶山南路版塊是優(yōu)選。
我是在長沙賣房的,也是自己要買房。以自己為例。
①買房第一件事情:確定購房資格。我是個(gè)稅滿2年,有長沙住宅的購房資格。
②想要哪個(gè)區(qū)域:這個(gè)因素很多,離公司的距離遠(yuǎn)近,長沙周邊城市可能會(huì)選離家近點(diǎn)的區(qū)域。我還好 沒什么限制我,我和女朋友都喜歡岳麓區(qū)。所以主要看岳麓區(qū)。
③首付預(yù)算有多少:我工作了幾年,也沒攢到啥錢。父母支持一點(diǎn),親戚朋友同學(xué)湊一點(diǎn),加起來40萬的樣子。今年要買的話,能選擇的樓盤基本上可以排除梅溪湖了[捂臉]
④戶型面積段:我93 140平方之間的都可以,越多越好( )
⑤周邊配套:和大家一樣,我也看重學(xué)校,其次是離地鐵的距離。然后是環(huán)境。其它配套倒是還好,肯定都會(huì)有的,所以不是很在意。