中新經(jīng)緯6月18日電 (閆淑鑫)18日，在2023年亞布力論壇第九屆創(chuàng)新年會(huì)上，萬(wàn)科集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事會(huì)名譽(yù)主席、萬(wàn)科公益基金會(huì)理事長(zhǎng)王石稱，萬(wàn)科當(dāng)前仍處于痛苦的轉(zhuǎn)型中?！胺康禺a(chǎn)的調(diào)整不是說(shuō)做其他的去了，還做房地產(chǎn)，但更多的是如何做好建筑方面的經(jīng)營(yíng)，這是萬(wàn)科考慮的?！?/p>
2018年，萬(wàn)科一句“活下去”的口號(hào)，引發(fā)輿論嘩然：萬(wàn)科都活不下去了，那房地產(chǎn)行業(yè)誰(shuí)還能活下去？
在此次創(chuàng)新年會(huì)上，王石再次提及這一口號(hào)?！皩?shí)際上我們當(dāng)時(shí)是三句話：第一句話叫‘活下去’，第二句話叫‘活得久’，第三句話是‘活得好’。我們的目的是活得好，但是活都活不下去了就不存在活得好了?；钕氯ミ€得活得久，不能活得曇花一現(xiàn)，這就是為什么2018年萬(wàn)科提出這樣一個(gè)口號(hào)。”
王石稱，現(xiàn)在來(lái)看，萬(wàn)科當(dāng)時(shí)提出這一口號(hào)是有先見(jiàn)之明的。“2018年過(guò)去后，2019年房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)‘小陽(yáng)春’，2020年之后我們發(fā)現(xiàn)整個(gè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)生逆轉(zhuǎn)。”
談及萬(wàn)科的轉(zhuǎn)型，王石表示，中國(guó)的房地產(chǎn)高速增長(zhǎng)、高速發(fā)展時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，但這并不意味著房地產(chǎn)行業(yè)以后就沒(méi)有市場(chǎng)了?！拔覀儏⒄杖毡镜拇蠛头课?，該公司曾經(jīng)是日本三大住宅開(kāi)發(fā)商之一，30年前它的主要收入75%是來(lái)源于買地、建房、賣房、經(jīng)營(yíng)，酒店、商場(chǎng)出租等其他服務(wù)收入不超過(guò)25%。30年過(guò)去了，服務(wù)收入現(xiàn)在已經(jīng)占到了大和收入的76%，而買地蓋房、建房、銷售才占到24%?！?/p>
事實(shí)上，萬(wàn)科也在做相關(guān)的布局。王石介紹，提到倉(cāng)儲(chǔ)、物流，大家都不會(huì)想到萬(wàn)科，但實(shí)際上世界最大的倉(cāng)儲(chǔ)物流公司普洛斯，其背后最大的股東便是萬(wàn)科。
據(jù)公開(kāi)報(bào)道，2017年，萬(wàn)科聯(lián)合厚樸等組成財(cái)團(tuán)競(jìng)購(gòu)新加坡物流巨頭普洛斯，萬(wàn)科占股21.4%成為第一大股東，借此一舉成為中國(guó)物流地產(chǎn)老大。2018年，普洛斯從新加坡證券交易所退市，標(biāo)志著其私有化進(jìn)程全面完成。
也是在2018年，萬(wàn)科還將太古實(shí)業(yè)旗下的太古冷鏈物流資產(chǎn)包(上海、廣州、南京、成都、廈門、廊坊、寧波在內(nèi)的7座冷庫(kù))收入囊中。
“現(xiàn)在，在中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流領(lǐng)域，萬(wàn)科絕對(duì)是排在第一位的。”王石稱，在這樣的轉(zhuǎn)型過(guò)程當(dāng)中，房地產(chǎn)不是結(jié)束了，而是剛剛開(kāi)始。
