到銀行貸款買房，無論商業(yè)貸款還是公積金貸款，借款人都想貸款年限長(zhǎng)一些好。因?yàn)榭梢詼p輕還款壓力，那么公積金貸款年限與房齡有沒有關(guān)系呢？下面來看分析。
公積金貸款年限與房齡有一定的關(guān)系。比如說在購買二手房申請(qǐng)公積金貸款或者是二手房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，均要求二手房的建成年限不得超過30年。而且公積金貸款年限除了和房齡有一定的關(guān)系之外，也會(huì)考慮到實(shí)際貸款人的年齡情況。一般情況下，在最長(zhǎng)30年的貸款年限當(dāng)中，男性貸款最長(zhǎng)不可以超過65歲，女性貸款最長(zhǎng)不可以超過60歲。
具體可貸時(shí)間如下所示：
1、公積金貸款年限按照整年來計(jì)算，最短可以貸1年最長(zhǎng)可以貸30年。
2、購買一手經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、集資合作建房時(shí)公積金貸款年限最長(zhǎng)不可以超過30年。而對(duì)于建造、翻建、大修自住住房時(shí)，公積金貸款年限最長(zhǎng)不超過20年。
3、男性可以貸款到65歲，女性可以貸款到60歲。如果男性職工是在45歲申請(qǐng)的貸款，則貸款最長(zhǎng)年限是15年。
總而言之，公積金貸款年限和房齡、貸款人的年齡都是有一定關(guān)系的，還是要以具體實(shí)際情況為準(zhǔn)。
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